Groß und schön ist dieses Landhaus mit ganz viel Platz in bester Lage am Hang des Rotbachtals: 329 m² Wohnflächen und 92 m² Nutzflächen auf 874 m² Grund . Hier bietet sich die Möglichkeit, Beruf und Familie auf einen Ort zu konzentrieren. Gern möchten wir mit folgender Beschreibung dazu beitragen , ein Gefühl zu dieser Immobilie zu entwickeln : Der Winter atmet aus , das Frühjahr kommt : Die kräftigeren Sonnenstrahlen stimmen uns fröhlich . Wir denken an die warmen Jahreszeiten : ein wunderschöner mit großen Granitblöcken terrassierter Garten mit duftenden Rosenbüschen, Rhododendronbeeten , blühenden Bäumen , Steingärten und Rasenflächen . Die gut abgeschirmte Terrasse thront über allem und bietet einen beruhigenden Blick über das schöne grüne Rotbachtal . Hier zu sitzen , bedeutet eine schnelle Entkoppelung von allem , was im Tagesverlauf belastend war . Der neue Pool sorgt im Sommer für Abkühlung . Im Herbst und Winter ist es der große handgefertigte Kachelofen , der mit seiner Wärmeausstrahlung für ein wohliges Gefühl im großen Lebensbereich sorgt. Die Hanglage wurde bei der Planung des Hauses genutzt , um aus dem normalen Einerlei auszubrechen . Das Ziel war , durch unterschiedliche Ebenen eine kommunikative und gemütliche Wohnkultur zu ermöglichen . Dies ist mit Sicherheit erreicht worden . Der Erbauer des Hauses hat bereits 1990 ökologisch gedacht , was sich in den verwendeten Materialien widerspiegelt . Es ist anzumerken , dass hierbei zeitlos gedacht wurde , so dass auch heute noch kein Bedürfnis zu aufwendigen Renovierungen aufkommen dürfte . Straßenseitig sind Haus und Zufahrt durch die hohe Eibenhecke abgeschirmt . Dies sorgt für ein angenehmes Understatement. Leider bietet Immoscout nicht mehr Raum , um das interessante Objekt bis ins Detail zu beschreiben . Bleiben Sie neugierig darauf , was Sie hier erwartet und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Bauweise und Ausstattungen des Hauses
Erneuerungen und Zukunftperspektive Fernwärme
Bereits vorgenommene Sanierungen
Das Objekt liegt in Randlage von Mittelbiberach mit seinen 3.980 Einwohnern. Trotzdem gibt es aber nur 500 m entfernt Bumi´s Einkaufsmarkt inklusive Metzger und Bäcker . In den vergangenen Jahren hat sich Mittelbiberach in stetigem Wandel von der landwirtschaftlich strukturierten Gemeinde zur attraktiven Wohngemeinde weiterentwickelt. Alle wichtigen und notwendigen Dienstleistungen, die zum täglichen Leben gehören, wie Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und ärztliche Versorgung werden am Ort angeboten. Die Verkehrsanbindung mit Bussen und Geh- und Radwegen an die Stadt Biberach ist hervorragend. Mit der modernen Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, den Kindergärten, der Turnund Festhalle, dem Oberdorfer Vereinshaus und der Gemeindehalle mit dem Haus der Vereine in Reute verfügt die Gemeinde über alle, ein reges und interessantes Gemeindeleben fördernde Einrichtungen. Mittelbiberach liegt inmitten von Feldern und Wiesen, umrahmt von Wäldern, im Rotbachtal. Der Charakter des Dorfes hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte wesentlich verändert. In der nahen Kreisstadt Biberach an der Riß mit der großen Industrieentwicklung hat der überwiegende Teil der Bevölkerung Beschäftigung gefunden, so dass nur noch wenige Ortsbewohner in der Landwirtschaft tätig sind. Dieser Zuwachs ließ neue Wohngebiete entstehen. In den Teilorten Schönenbuch, Zweifelsberg und Waldhofen sind vorwiegend nur hauptberufliche Landwirte ansässig.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.
Disclaimer :
Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden , da die Angaben vom Eigentümer eingeholt werden . Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Site, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen. Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Site aus erreichbar sind.
| Zimmer | 11,00 |
| Wohnfläche | 298 m² |
| Kaufpreis | 660.000,00 EUR |
| Scout-ID | 150791727 |
Kapitalanlage in zentraler Lage in Babenhausen zu einem fairen Kaufpreis .
Die 5-Zimmer-Wohnung in der einen Haushälfte mit 123,29 m² ist gut vermietet , die größere Wohnung mit 6 Zimmern auf 174,48 m² in der anderen Haushälfte frei verfügbar .
Die freie Wohnung wäre durch Ihre außergewöhnliche Größe auch gut für ein Gewerbe geeignet oder als Wohnen und Atelier . Durch die Lage des Objekts an einer etwas abfallenden Straße befinden sich die Wohnungen jeweils im OG , während das UG für Garagen genutzt wird .
Eine große und lange Garage im Untergeschoss mit großem und hohem Rolltor bietet viel Platz , eventuell auch als Lager . Stellplätze und eine weitere Garage sind zentral in einer Stadt auch von Wert .
Der rechte Teil des Hauses wurde 1962 errichtet , der linke Teil 1985 und später .
In diesem Zusammenhang wurde 1985 das komplette Dach für beide Gebäudeteile erneuert . Beide Wohnungen sind 2-geschossig und wurden natürlich immer wieder instandgehalten . Bei den Internetforen ist es nicht möglich , mehrere Baujahre anzugeben . Somit habe ich das neuere gewählt .
Die Gebäudeteile haben getrennte Heizungssysteme , so dass jede Wohnung getrennt abgerechnet werden kann . Die Miete für die rechte Haushälfte beträgt 1000 EUR zuzüglich 70 EUR für die Garage .
Die beiden Haushälften :
Linke Haushälfte mit großer Wohnung 174,48 m² :
Durch die große Garage , die Abstellräume und Sauna mit Dusche stehen neben den reinen Wohnflächen auch Nutzflächen von fast 100 m² zur Verfügung .
Rechte Haushälfte mit 5 - Zimmer – Wohnung 123,29 m² :
Durch die Garage im UG und die Nebenflächen im UG stehen Nutzflächen von fast 56 m² zur Verfügung .
Der Markt Babenhausen ist eine attraktive Gemeinde im schönen Günztal mit ca. 6.600 Einwohnern , von denen 5.600 Im Hauptort wohnen .
Der Ort hat eine gute Infrastruktur , die nahezu alle Wünsche Der Ort hat eine gute Infrastruktur , die nahezu alle Wünsche abdecken kann . Kindergärten Grundschule und Realschule befinden sich im Ort . Gymnasien gibt es in Krumbach und Memmingen . Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Bereich . Arbeitsplätze gibt es genug und die medizinische Versorgung inklusive Apotheken befinden sich im Ort .
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 ist mit ca. 15 km gut . Mit Memmingen ( 22 km ) und Krumbach ( 15 km ) liegen 2 attraktive Mittelzentren in der Nähe .
Flughäfen , wie Memmingen ( 25 km ) , Stuttgart ( 120 km ) und München ( 150 km ) sind gut erreichbar .
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.
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| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 73m² |
| Kaufpreis | 360.000,00 EUR |
Iseosee in der Lombardei - hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen ! Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind . Mit dem Bauträger haben Sie Glück ! Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann . Bereits die Weihnachtszeit können Sie in Ihrem neuen Haus verbringen . Der Blick aus Ihrem Wohnbereich und von Ihrer Terrasse über See und Berge lässt Ruhe in Ihnen einkehren und der Wunsch nach einem guten Glas Wein wird wach , um das Glück vollständig zu machen . Die Schönheit der Landschaft wird Sie nicht los lassen .
Ausstattung: Hier nun zu unserem ersten Verkaufsangebot für die fertiggestellten Häuser : Zwei bereits schlüsselfertige Ferienhäuser , auf dem Lageplan mit A07 und 08 bezeichnet . Was ist im Kaufpreis von 349.000 EUR enthalten ? Haus schlüsselfertig mit Flachdach Ziegelmauerwerk 24 cm und 10 cm EPS gute Dachdämmung sorgfältige Isolierung und Drainagemaßnahmen unter der Bodenplatte auf Flachdach Solaranlage für Warmwasser und Klimaanlage für Heizung und Belüftung 73 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes Wohnfläche 60 m² zuzgl. 25,4 m² Terrasse Wohnen , Essen , Küche ohne EBK Bad mit bodentiefer Dusche , Waschtisch , WC , Bidet ,Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Fußböden innen gefliest graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung große angelegte Terrasse mit Pergola und Hausumgang angelegter Rasengarten mit Bewässerung , Hecken , Eingangstor und Zaun abgeschlossene Einzelgarage mit Tor in Tiefgarage ( Fertigstellung bis 31.12.2021 ) Fertigstellung aller erforderlichen Gemeinschaftswege in der Gesamtanlage ( Fertigstellung bis 31.12.2021) späterer Bau des Gemeinschaftsschwimmbades und des Fitnessraumes ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Urbanes Wohnen für Singles mit ausgezeichneter Infrastruktur in Illerkirchberg-Unterkirchberg . Busverbindung nach Ulm stündlich bis spät in die Nacht in nur 14 Minuten . Wozu dann ein Auto ? Auch zum Bäcker , Nettomarkt und Italiener und Döner nur jeweils ein Katzensprung . Die Wohnanlage mit 17 kleineren Wohneinheiten und der Iller – Senio - Anlage im Erdgeschoss wurde 1994 errichtet . Das Verkaufsobjekt ist eine moderne 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon und wurde 2015 komplett saniert : neue Fußböden , neues Bad mit Glasduschkabine , WC , Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner , neue Einbauküche , Milchglas Schiebetüren zum Schlafzimmer und zum Bad . Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und gut abgeschirmt . Der Lebensbereich mit Einbauküche und recht großem Wohnbereich ist frei gestaltbar und kann von der Nutzung her an die speziellen Bedürfnisse angepasst werden . So könnte man durch entsprechende Möblierung eine Einteilung in einen Bürobereich , einen Essbereich und einen Wohnbereich vornehmen . Die Einbauküche ist gut eingerichtet mit Ceranfeld , Dunstabzugshaube , Backofen , Mikrowelle , Geschirrspüler , Kühlschrank , Spüle , viel Stauplatz in Schubladen und Oberschränken , sowie einem Tresen für ein schnelles Frühstück . Ein kleines Schlafzimmer ergänzt das Angebot.
Illerkirchberg ist eine Gemeinde am Rande des Illertal mit 5.100 Einwohnern . Unterkirchberg ist der größere Ortsteil mit seinen 3.020 Einwohnern und hat eine gute Infrastruktur . Unterkirchberg ist eine beliebte Wohnadresse : 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus stündlich nach Ulm im Stundentakt 5,5 km zur Autobahnauffahrt Senden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig.
Diclaimer :
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Sie erwerben zu einem guten Preis und kaufen nicht die Katze im Sack ! Einziehen und Wohlfühlen in ihre nagelneue 1,5 Zi - Stadtwohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Mitten einem Städtchen wie Babenhausen mit guter Infrastruktur lässt es sich gut leben . Alles , was man zum täglichen Leben braucht , befindet sich in maximal 400 m Entfernung . Alles , was Sie im Haus benötigen , ist kostengünstig , weil nach modernsten Standards gebaut wurde . Ein Fahrstuhl sorgt dafür , dass Sie im Alter nicht die Wohnung wechseln müssen , da Sie weiterhin auch Ihren Kellerraum nutzen können. Alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten sind vorhanden : Wärmepumpe – Fußbodenheizung – dezentrale Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – bodentiefe Duschen – 18 cm Außendämmung – komplett neues Dach mit Dämmung – Balkonanlagen – und vieles mehr . Dieses mit Herzblut kernsanierte Gebäude mit großem Anbau wurde in 8 Wohnungen aufgeteilt und lässt keine Wünsche offen . Ein Kellerraum ist zugeordnet , ebenso wie ein Stellplatz , der aber extra moderat mit 7.500 EUR berechnet wird . Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung . Termine sind jederzeit – auch am Wochenende – möglich .
Innen
Außen
In der reizvollen Landschaft des Günztales, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Fuggermarkt Babenhausen mit seinen knapp 6.000 Einwohnern. Hier lebt man noch im Einklang mit der Natur und die typisch schwäbisch-bayrische Gemütlichkeit liegt über dem Ort. Nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Vereinen und das kulturelle Angebot machen den Fuggermarkt Babenhausen zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Babenhausen liegt ca. 30 Minuten von Memmingen und Ulm entfernt. Dort finden Sie sowohl einen Flughafen und Bahnhöfe als auch ein umfassendes Kultur- und Shoppingangebot.
Diclaimer :
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| Zimmer | 3,50 |
| Wohnfläche | 93,00 m² |
| Nutzfläche | 12,00 m² |
| Garage | Ja |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 365.000,00 EUR |
| Scout-id | 155709104 |
Schauen Sie sich gern das Titelbild an – dieser Ausblick kann Ihrer sein . In schöner Aussichtslage eine ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einer komplett überdachten Balkonterrasse zum Süden und einem großen attraktiven Westbalkon zum Genießen der wunderschönen roten Sonnenuntergänge . Das Erreichen des Dachgeschosses ist durch den Fahrstuhl natürlich kein Problem . Eine kleine ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in 3 Geschossen aus dem Baujahr 2019 erwartet Sie als neuen Eigentümer . Ein tolles Angebot – eine fast neue barrierefreie Wohnung - und die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten . Die Aufteilung ist ideal für ein älteres Ehepaar , ein Paar mit bis zu einem Kind oder eine Alleinerziehende oder einen Alleinerziehenden . Ein großzügiger Office Bereich ist zusätzlich auch noch sehr geschickt integriert .
Aufteilung :
Heizung :
Dietenheim ist eine Stadt im Illertal mit insgesamt 6.950 Einwohnern .
Regglisweiler ist mit seinen 2.260 Einwohnern ein großer Ortsteil von Dietenheim und hat daher auch eine gute Infrastruktur . So gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten im Ortsteil . Eine weitere Grundschule und eine Gemeinschaftsschule befinden sich in Dietenheim . Im Ortsteil gibt es auch neuerdings einen SB-Laden 2.0 , der von 5 bis 23.00 Uhr geöffnet hat . Der nächste Supermarkt ist in 2,5 km Entfernung in Dietenheim . Die Verkehrsanbindung an Ulm und zur Autobahn ist sehr gut , so dass auch Pendler gut hier wohnen können .
Diclaimer :
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| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 70,79 m² |
| Kaufpreis | 297.000,00 EUR |
| Scout-id | 148699780 |
Barrierefrei mit Fahrstuhl - kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten . Ideal auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung. Hier handelt es sich um die Wohnung im EG rechts..Mieterin ist bereits ausgezogen, daher ist ein sofortiger Bezug möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert . Die Wohngeschosse wurden in hocheffizienter Holzbauweise nach Kfw 55 Standard erbaut . Ein Fahrstuhl mit Flüstermodus vom Keller bis ins DG ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in Ihre neue Wohnung . Ebenso ist natürlich der normale Zutritt ins Haus barrierefrei möglich . Die Grundrissgestaltung der 2 – Zimmerwohnung ist modern gehalten mit einem großen Lebensbereich in dem Wohnen – Essen und die Küche großzügig untergebracht werden können und natürlich eine Holzterrasse mit kleinem Garten angegliedert ist . Auch das Bad mit bodentiefer Dusche und Glaskabine ist zeitgemäß . Ein helles Schlafzimmer ergänzt das Angebot . Im Keller steht ein mit ca. 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung . Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 EUR monatlich .
Ausstattung:
Im Untergeschoss steht ein Waschraum mit eigenem Elektround Wasseranschluss zur Verfügung , der durch den Fahrstuhl natürlich unkompliziert erreichbar ist . Im Untergeschoss gibt es einen barrierefreien Eingang ins Haus , so dass der Zugang ins Haus von den Carports und Stellplätzen sich als sehr komfortabel erweist .
Heizung: Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Pelletheizung . Es wurde die sehr gute Pelletheizung der bekannten österreichischen Firma ETA verbaut , wobei das Pelletlager räumlich komplett getrennt ist , und somit die sonst so typische Staubbelästigung entfällt . In allen Räumen der Wohnungen wurde Fußbodenheizung verlegt .
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden versehen , allesamt mit elektrischem Antrieb . Es gibt natürlich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung . Das Carport ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten : Es kann ein Carport dazu erworben werden , das in voller Länge im Untergeschoss integriert ist. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten .
Lage:
Zwischen Günztal und Haselbachtal erhebt sich ein stolzer Höhenrücken im Unterallgäu , auf dem mit dem Römerturm ein schöner Aussichtspunkt auf Besucher wartet . Die Landschaft in der Umgebung mit Feldern , Wäldern und den Flusslandschaften ist ein großes Plus und bietet Raum für vielerlei Freizeitaktivitäten .
Hier liegt die Gemeinde Oberschönegg mit 1.000 Einwohnern nahe zum Markt Babenhausen , der über 5.700 Einwohner verfügt . In Babenhausen gibt es alle Infrastruktur , wie Schulen , Ärzte , Apotheke , Einkaufsmärkte und Restaurants . Ein Kindergarten gibt es im Ort Oberschönegg direkt .
In Oberschönegg gibt es den Werksverkauf für Ehrmann Produkte , dem ein kleiner Dorfladen inklusive Backwaren angeschlossen ist , so dass in ganz kurzer Entfernung einige Artikel des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen . Oberschönegg liegt in der Mitte des Dreiecks zwischen den Städten Memmingen , Mindelheim und Krumbach , die jeweils ca. 20 km entfernt liegen . Die Verkehrsinfrastruktur ist in Ordnung , denn zur Autobahnauffahrt Erkheim an der A 96 sind es nur 11,5 km .
Von dort aus sind München und auch die Flughäfen München und Memmingen schnell erreichbar . Es gibt im Ort eine Busverbindung zum Memminger Bahnhof und natürlich Schulbusse .
| Zimmer | 9,00 |
| Grundstückfläche | 490,00 m² |
| Kaufpreis | 299.000,00 EUR |
| Scout-ID: | 150097008 |
Nicht nur für Augsburger , sondern durch den Bahnanschluss auch für Münchner sehr interessant . Ruhige Lage – trotzdem gute Infrastruktur ! Eine Baulücke in 86456 Gablingen – Siedlung sollte für Bauherren verlockend sein . REWE und Aldi in 2 km Entfernung in Stettenhofen Der nette Italiener – auch mit Außenbereich im Sommer - ist nur 150 m vom Grundstück entfernt . Ein kleiner idyllisch gelegener Badesee ist nur 1km entfernt und kann auch mit dem PKW angefahren werden . Kindergarten und Grundschule in 2,5 km Entfernung in Gablingen , Schulbus vorhanden in 150 m Entfernung vom Grundstück Mittelschule in 7 km Entfernung in Gersthofen , Gymnasien in Augsburg Die Anbindung an Augsburg ist super : Bahn- und Busanschlüsse in 650 m in häufiger Frequenz nach Augsburg (auch zum Schulzentrum), München und Donauwörth.
Mit PKW über B 2 und B17 nur 14 km ins Zentrum Das Grundstück ist phantastisch geschnitten mit einer Ecke für eine Doppelgarage . Es besteht aus 2 Flurstücken ( 923/103 u. 923/104 ). Zusätzlich noch Geh- und Fahrtrechte durch eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn , so dass das eigene Grundstück mit 490 m² allein für Haus und Garten genutzt werden kann. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden , somit richtet es sich nach § 34 BauGB . Eine Planung mit Bauvoranfrage für ein 2-geschossiges Haus mit 225 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage wurde bereits positiv durch das Bauamt beantwortet. Die Erschließung des Grundstücks mit Wasseranschluss und Entwässerung von der Straße ins Grundstück müsste bei der Gemeinde beantragt werden ( Antrag liegt vor ) . Dies dürfte inklusive Revisionsschacht auf dem Grundstück noch Kosten in Höhe von ca. 8.000 EUR verursachen .
Gablingen ist eine Gemeinde im Schmuttertal mit insgesamt ca. 5.000 Einwohnern . Der Hauptort Gablingen hat ca. 2.250 Einwohner . Hier gibt es Arzt und Apotheke , Kindergarten und Grundschule . Gablingen Siedlung ist ca. 1,5 km entfernt und hat 880 Einwohner .Hier befindet sich auch eine Bahn- und Busstation , so dass Augsburg und München schnell und gut erreichbar sind .
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| Grundstücksfläche | 485 m² |
| Kaufpreis | 105.000,00 UER |
| scout-id | 149978422 |
Kettershausen im dort sehr schönen und idyllischen Günztal mit seinem bekannten Radweg .
Das Cafe´ Ideen Reich in fußläufiger Entfernung ist für seine selbstgebackenen Kuchen und Torten weithin bekannt .
Das sofort bebaubare und erschlossene Grundstück hat 485 m², Maße etwa 19 m Tiefe von der Straße weg. Hintere größte Länge 26 m. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher gibt es keine Vorgaben für GFZ und GRZ. Die Bebauung richtet sich nach § 34 , also nach der Umgebungsbebauung . In der Umgebung sind 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss vorhanden .
Die Dachneigungen liegen zwischen 45 und 60 ° , so dass hier eine gute Ausnützung des Grundstücks bezüglich der Wohnflächen möglich wäre . Erforderlich sind 2 Stellplätze pro Wohneinheit .
Dies bedeutet natürlich , dass bei der kleinen Größe des Grundstücks ein Wohnungsbau mit 4-6 Einheiten nicht möglich ist .
Ein Doppelhaus wäre aber auch eine Option .
Grundstück ist lastenfrei.
| Empfohlene Nutzung: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche | ca. 581 m² |
| Kaufpreis | 178.000,00 EUR |
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Auf dem Grundstück gibt es durch die Lage am Waldrand und am Hang bei gutem Wetter ein zauberhaftes Spiel mit Licht und Schatten.
Das Grundstück ist sehr schön nach Südwesten ausgerichtet . Ein Haus mit Garage , Carport und zusätzlichem Stellplatz kann auf ebenem Grund gestellt werden. Zur Nordwestseite könnte dann eine Terrasse und großer Gartenteil genutzt werden . Zum Osten hin erhebt sich der Hang mit einer schönen Terrassenmöglichkeit aus dem OG heraus. Oben über allem könnte eine 2. Terrasse einen Blick über das ganze Illertal mit den umgebenden Wäldern eröffnen. Zur anderen Seite der 2. Terrasse gelingt es beim Blick ins Grüne dem Illertisser Schloss nicht ganz, sich zu verstecken, da der Turm doch keck seine Spitze über die Bäume erhebt. Ich habe zur Unterstützung Ihrer Phantasie eine meines Erachtens schöne Grundrissplanung unter Ausnutzung des Osthanges angefertigt und beigefügt. Garage und Carport könnten dann direkt neben Nachbargarage gestellt werden . Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim, einem Ortsteil von Illertissen . Kindergarten, Volksschule, Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich. Für den, der die Möglichkeiten sieht, ist es ein Juwel. In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das voll erschlossene Hanggrundstück mit einer Größe von 581 m². Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht. Einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen dürfte nach Rücksprache mit dem Bauamt nichts im Wege stehen. Nur ein Flachdach könnte wegen der Umgebungsbebauung auf Widerstand stoßen.
Lage:
Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen mit guter Infrastruktur für einen kleinen Ort und ist nur 3 km vom Zentrum des Hauptortes entfernt
.Illertissen als Mittelzentrum im Illertal ist eine in den letzten 15 Jahren stark aufstrebende Stadt mit 17.000 Einwohnern , sehr guten Gewerbeansiedlungen und somit vielen Arbeitsplätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt in der Stadt alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof, Autobahnanschluss, schnelle Anbindung an Flughäfen – alles ist vorhanden. Daher ist Illertissen als Wohnstandort außergewöhnlich beliebt und das Angebot ist knapp, was sich auch in den Immobilienpreisen deutlich niederschlägt
Immomoos
Pfarrstrasse 13 c,
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