Unternehmervilla in Lauingen – Platz für Familie und Beruf
265 m² Wohnfläche · 1.500 m² Grundstück · Beste, ruhige Wohnlage in Donaunähe
Außen Understatement – innen gediegen und großzügig
Repräsentative Unternehmervilla in bester, ruhiger Wohnlage von Lauingen an der Donau. Allein 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf einer Ebene – das ist wirklich selten. Dazu ein grünes Grundstück mit Obstbäumen, Südterrasse mit Urlaubsfeeling und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das absolut stimmt.
- 200 m² Wohnfläche im EG – alles auf einer Ebene
- Ca. 200 m² Nutzfläche im Keller/Souterrain inkl. Sauna
- Imposanter Kachelofen und gemütliche Kaminecke
- PV-Anlage 15 kW mit Speicher, Wallbox in der Doppelgarage
- Moderne Einbauküche von 2018, Fußbodenheizung im EG und DG
- Segrepromenade an der Donau in nur 300 m
Einblicke in das Anwesen
Vier Highlights, die überzeugen
Kamin-Kultur
Imposanter Kachelofen im Essbereich, gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer und ein Doppelkamin mit Innen- und Außenfeuerstelle.
Südterrasse mit Urlaubsfeeling
1.500 m² grünes Grundstück mit Obstbäumen – relaxen auf der Südterrasse mit einem Getränk Ihrer Wahl.
Durchdachtes Energiekonzept
Energieklasse B, PV-Anlage mit 15 kW und Speicher, Fußbodenheizung, Notstrom-Vorrichtung und Wallbox für E-Autos.
Wohnen & Arbeiten vereint
Büro und Familienleben unter einem Dach – eine Investition für berufliche und private Bedürfnisse zugleich.
Großzügigkeit auf drei Ebenen
Vom repräsentativen Erdgeschoss bis zum Souterrain mit eigener Sauna.
- Bad und Gäste-WC, hochwertige Fliesen
- Moderne Einbauküche von 2018
- Imposanter Kachelofen und Kaminecke
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Schöne, hochwertige Holztüren
- Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Eigene Sauna
- Entkalkungsanlage
- Platz für Hobby, Lager und Technik
- Vorrichtung für Notstromgenerator
Eine seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie Ihre Besichtigung
Diskrete Beratung durch Ihr Familienunternehmen Immomoos. Gerne klären wir Ihre Fragen bereits im Vorfeld telefonisch – vergessen Sie Ihre Telefonnummer in der Anfrage nicht.
Jetzt Kontakt aufnehmen